.房屋整体有严重倾斜现象，室内存在明显倾斜感，门窗变形开启不便，影响正常起居使用；

2.砖墙、砖柱表面风化、剥落，砂浆粉化，有效截面削弱大于15%以上；

3.砖墙、砖柱产生缝宽大于1毫米，缝长超过层高1/2的竖向裂缝或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；

4.相邻砖墙连接处断裂成贯通缝；

5.木柱柱顶劈裂、柱身断裂、柱脚腐朽等受损面积大于原截面20%以上；

6.室内木构件白蚁蛀蚀严重，构件出现空心现象；

7.屋面出现明显变形，屋面木构件腐朽。

值得注意的是，房屋安全鉴定专家在鉴定时不仅靠肉眼判断，而且会根据专业检测仪器的检测结果结合对各个结构的观察做出判断。

D级危房应立即停用、搬离

'房屋一旦出现以上情况，房屋所有人应尽快进行房屋安全鉴定。'刘宏波说，一般民房混凝土结构的房屋设计使用年限是50年，为了以防万一，市民也可申请房屋安全鉴定。